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    北京房價

    文章出處:http://www.ucshapp.com責任編輯:海碩螺桿泵人氣:2090發表時間:2012-07-17 20:42:43
     

    新華網北京7月17日電(記者 德炳)北京房地產業協會17日公布,上半年北京樓市投資投機性購房被繼續遏制,剛性需求有效滿足,新建普通商品住房成交均價1.65萬元/ ,同比下降9.7%,房價繼續合理回歸。

        數據顯示,上半年北京市新建住房交易增長,成交價格同比下降。上半年北京市新建商品住房成交3.5萬套,同比增加13.7%。新建商品住房價格2.05萬元/ ,同比下降9.2%,其中新建普通商品住房成交均價1.65萬元/ ,同比下降9.7%。

        北京房地產業協會秘書長陳志介紹,上半年北京樓市 購房比重始終保持在90%以上,投資投機需求被有效擠出,剛需購房占 對主導地位;中低價位、中小套型普通商品住房成為市場成交主流,尤其是交通便捷、套總價低于150萬元的商品住房,因符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點、適宜首置自住, 市場認可,銷售良好,成交套數占比達55.2%,大戶型、高總價的商品住房則相對滯銷。

        分析人士指出,近期北京市確有個別項目在前期大幅降價促銷后,試探小幅漲價回調,但就全市而言,房價不可能出現普漲。首先,北京一直嚴格執行住房限購政策、從嚴落實房地產調控措施,而且北京市將堅持房地產調控不動搖不放松,投資投機需求始終無法進入市場、推高房價。其次,當前住房市場的消費主體為剛需家庭,對價格變動較敏感,如房價明顯上漲,必然導致剛需選擇觀望,暫退市場。此外,北京市住房供應始終充足, 商品住房庫存保持在6萬套左右,可以 滿足居民購房需求。